近日，南通市自然資源和規劃局崇川分局發布了2023年第三批次崇川區成片開發方案征求公眾意見公告。 根據內容，此次崇川區土地征收成片開發方案含2個片區，總面積38.8008萬㎡，均位于南通市中心城區之內。其中，擬申請的通京大道東、洪江路北住宅片區位于文峰街道內，東至海港引河，南至洪江路，西至通京大道，北至觀陽路，面積26.5877萬㎡，是以居住為主導的開發片區，公益性比例 48.33%，擬征收集體土地0.7036萬㎡。擬申請的洪江路南、星城路東商服片區位于觀音山街道內，東至世倫路，南至觀文路（規劃）， 西至星城路，北至洪江路，面積12.2131萬㎡，是以商服為主導的開發片區，公益性比例 61.42%，擬征收集體土地8.4807萬㎡。2個片區范圍示意圖如下，目前開發片區內土地利用現狀主要為耕地、住宅用地及公共管理與公共服務用地等。 需要注意的是，本次開發片區擬征收集體土地面積共計9.1843萬㎡， 涉及4個集體經濟組織，分別為文峰街道果園村和觀音山街道明星社區、世倫橋社區、盤香溝社區，計劃3年內全部征收完畢。此外，計劃1年內全部收回國有存量土地5.2464萬㎡；4年內全部完成完成基礎設施建設以及土地平整面積15.4347萬㎡；計劃5年內完成完成項目建設土地面積為15.4347萬㎡。